REMATE
BASES REMATE ON LINE – PROPIEDADES EN PUCÓN, TEMUCO Y VILCÚN
SABADO 23 DE MAYO 2026 / DESDE 11:00 HORAS REMATE MODALIDAD “ON LINE”
BASES DE REMATE DE BIENES INMUEBLES
PRIMERO: Las presentes bases de remate se aplicarán respecto de los bienes inmuebles individualizados en el catálogo denominado “BASES REMATE ON LINE – PROPIEDADES EN PUCÓN, TEMUCO Y VILCÚN”, los cuales serán subastados en modalidad “on line”, conforme a las condiciones establecidas en las presentes bases.
Los bienes se rematan como especie o cuerpo cierto, en el estado material y jurídico en que se encuentran al momento del remate, sin opción de devolución.
Los aspectos descriptivos y antecedentes de superficie que se informen respecto de los inmuebles son meramente referenciales e informativos, por lo que no comprometen responsabilidad alguna del Martillero Público.
SEGUNDO: El remate será efectuado por los Martilleros Públicos don JAIME PEDRO CARRILLO MORALES, don FIDEL ALEJANDRO RIVAS NAVARRETE, y don RICARDO JAVIER CARRILLO SUAREZ.
El remate se llevará a efecto el día SÁBADO 23 DE MAYO DE 2026, desde las 11:00 horas, exclusivamente en modalidad “on line”, a través de la plataforma www.rematescarrillo.cl.
Los interesados en participar deberán completar el formulario de inscripción disponible en el sitio web señalado, ingresando todos los datos requeridos. Una vez realizada correctamente la inscripción, el usuario deberá crear su clave de acceso para participar como postor el día del remate, previa validación de la garantía de seriedad por parte de la Casa de Remates. El día y hora fijados para el remate, el postor deberá ingresar al sitio web www.rematescarrillo.cl mediante su usuario y clave de acceso, lo que le permitirá ingresar al salón virtual y participar de la subasta.
TERCERO: El remate se realizará al martillo, adjudicándose cada inmueble a partir del mínimo fijado previamente para cada propiedad.
CUARTO: Todo interesado en participar en el remate deberá constituir una garantía de seriedad equivalente al 10% del valor mínimo de cada inmueble.
La garantía deberá constituirse hasta las 20 horas del día viernes 22 de mayo de 2026 mediante transferencia bancaria, depósito bancario o vale vista endosable en la siguiente cuenta:
- Nombre: Jaime Carrillo Morales
- RUT: 6.743.427-7
- Banco: Scotiabank
- Cuenta Corriente Nº 973716042
El comprobante deberá enviarse obligatoriamente al correo GARANTIAS@REMATESCARRILLO.CL indicando nombre completo, RUT, teléfono de contacto y el número de remate correspondiente. ES OBLIGATORIO QUE EL CLIENTE INDIQUE EN EL ASUNTO DEL CORREO ELECTRÓNICO EL NÚMERO DE REMATE EN EL QUE PARTICIPARÁ, EJEMPLO: GARANTÍA REMATE 7.
Las garantías de los postores que no resulten adjudicatarios serán devueltas dentro del plazo de cinco días hábiles contados desde la fecha del remate, mediante transferencia bancaria o depósito a nombre del titular registrado.
La garantía constituida por el adjudicatario se imputará al precio final de adjudicación.
QUINTO: Los Martilleros levantarán un acta en la que constará el precio de adjudicación, individualización del adjudicatario o su representante, domicilio, teléfono, correo electrónico y garantía constituida.
El adjudicatario, por el solo hecho de participar en el remate, declara conocer íntegramente el estado material y jurídico de los bienes subastados, así como aceptar plenamente las presentes bases.
SEXTO: La garantía presentada por el adjudicatario será retenida e imputada al precio total de adjudicación una vez perfeccionada la compraventa correspondiente.
SÉPTIMO: El precio de adjudicación será expresado en pesos chilenos.
OCTAVO: El adjudicatario tendrá un plazo de tres días hábiles contados desde la fecha del remate para pagar íntegramente el saldo del precio de adjudicación.
El pago deberá efectuarse mediante transferencia bancaria, depósito bancario o vale vista endosable en la cuenta señalada precedentemente.
No se aceptarán pagos mediante tarjetas de crédito, débito ni cheques. Tampoco se aceptarán créditos hipotecarios.
NOVENO: Si el adjudicatario no pagare íntegramente el saldo del precio dentro del plazo establecido, la adjudicación quedará sin efecto de pleno derecho y perderá la garantía constituida, sin derecho a devolución ni indemnización de especie alguna.
DÉCIMO: Los inmuebles objeto del presente remate se venderán “ad corpus”, en el estado material y jurídico en que se encuentren al momento de la adjudicación, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, activas y pasivas, sin responsabilidad alguna para los Martilleros Públicos por evicción, cabida, deslindes, saneamiento o vicios redhibitorios.
DÉCIMO PRIMERO: Será de exclusiva responsabilidad del adjudicatario verificar previamente el estado material y jurídico de los inmuebles, así como cualquier deuda, ocupación, limitación o gravamen que pudiere afectarlos.
La eventual desocupación material y jurídica de los inmuebles será de cargo exclusivo del adjudicatario, incluyendo todos los gastos judiciales o extrajudiciales que ello implique.
DÉCIMO SEGUNDO: Las escrituras públicas de transferencia deberán ser suscritas dentro del plazo de veinte días hábiles posteriores a la subasta.
La confección de la escritura será de cargo del adjudicatario y podrá ser encargada a un abogado de su confianza o dejarla en manos de la casa de remate.
DÉCIMO TERCERO: Si el adjudicatario no suscribiere la escritura correspondiente o no pagare los gastos, derechos o impuestos necesarios para su autorización, el remate quedará sin efecto y perderá íntegramente la garantía de seriedad.
DÉCIMO CUARTO: Todos los gastos derivados de la transferencia de dominio, tales como escritura pública, inscripciones y subinscripciones serán de cargo exclusivo del adjudicatario.
DÉCIMO QUINTO: La entrega material y jurídica del inmueble se efectuará una vez pagado íntegramente el precio de adjudicación y suscrita la correspondiente escritura pública.
DÉCIMO SEXTO: La comisión del Martillero Público será de un 3% más IVA sobre el valor total de adjudicación, suma que será de cargo exclusivo del adjudicatario.
Dicha comisión deberá pagarse conjuntamente con el precio de adjudicación.
DÉCIMO SÉPTIMO: El remate no se reputará perfecto mientras no se otorgue la correspondiente escritura pública de compraventa.
DÉCIMO OCTAVO: Los gastos derivados de la confección, autorización y firma de la escritura pública serán de exclusivo cargo del adjudicatario.
DÉCIMO NOVENO: Los Martilleros Públicos no responderán por eventuales impedimentos legales o administrativos que dificulten o impidan la inscripción del inmueble adjudicado.
En tal caso, el adjudicatario sólo tendrá derecho a solicitar al mandante y dueño de la propiedad la devolución de las sumas efectivamente pagadas, sin reajustes, intereses ni indemnizaciones.
VIGÉSIMO: Los Martilleros Públicos se reservan el derecho de suspender el remate, modificar errores de forma, complementar o rectificar las presentes bases antes del inicio de la subasta.
VIGÉSIMO PRIMERO: Para todos los efectos legales derivados de las presentes bases, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Temuco.
VIGÉSIMO SEGUNDO: La interpretación del sentido y alcance de las presentes bases corresponderá exclusivamente a los Martilleros Públicos.
VIGÉSIMO TERCERO: EXHIBICIÓN DE LOS INMUEBLES: Los interesados deberán revisar previamente los lotes disponibles en el sitio web www.rematescarrillo.cl, donde existirán fotografías y antecedentes de cada propiedad.
Asimismo, podrán coordinar visitas presenciales a los inmuebles en los días y horarios que oportunamente se informen, previa coordinación a los teléfonos +56 9 66878926 y +56 9 81713145.
VIGÉSIMO CUARTO: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA PARTICIPAR EN EL REMATE:
- Conexión estable a internet alámbrica o inalámbrica.
- Navegador Google Chrome o Internet Explorer.
- Altavoces integrados o conexión USB.
El usuario y su clave de acceso son de exclusiva responsabilidad del participante.
VIGÉSIMO QUINTO: Los participantes declaran conocer y aceptar íntegramente las presentes bases de remate, renunciando desde ya a cualquier reclamación posterior derivada de su participación en la subasta.
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